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小区房价方面：根据房介网2025年5月10日信息，有一套鲅鱼圈金伟御都南区2室1厅、87㎡的房子，售价35万，单价约4023元/㎡。
二手房走势：从房介网数据来看，20222024年期间，2022年房价在47004900元/㎡左右，2023年房价在42004500元/㎡左右，2024年房价整体呈波动下降趋势，从年初的4200多元/㎡降至年末的4003元/㎡。
小区介绍：
基本信息：位于营口市鲅鱼圈区域鲅鱼圈板块，地址在闽江路近平安大街。小区共有约29栋楼，其中多层14栋，小高层11栋，高层4栋。有30149㎡左右的一居室到四居室，主推100㎡的二居室。
小区环境：小区绿化面积较大，内有中心广场、凉亭、健身设施和儿童娱乐设施等，卫生人员打扫及时，环境干净整洁，还有专门的园林绿化人员修剪园林。整体建筑简洁大方，外立面以浅褐色为主，采用墙砖贴面工艺，维护较好。
周边配套：
交通：周边公交线路众多，距小区247m左右有闽江路小学公交站，鲅鱼圈409路公交车途经；距离小区256m左右有万家福百货公交站，鲅鱼圈103路、409路公交车途经；距小区约270m有消防大队公交站，鲅鱼圈103路、409路公交途经。
教育：小区内有幼儿园，距福娃幼儿园（金伟公寓北）约173m，距闽江路小学约149m，距锐思优学初中部约1.4km。
商业：距万达广场（营口鲅鱼圈店）约1.8km，小区附近有万家福超市、海鼎捞火锅烧烤超市等，周边还有新金百特商场等购物中心。
医疗：距营口经济技术开发区惠民中医院约1.9km，附近还有梁吉东卫生所、福聚和药店（闽江店）等。
休闲：距青龙山公园约864m，还有碧霞山公园等。此外，距离红人网红健身会馆约1.4km，距CGV影城（万隆广场昆仑大街店）约1.8km，距格莱美量贩KTV（鲅鱼圈店）约2km。
小区不足：车位较为紧张，停车不太方便；部分房型朝向主干道，可能有噪音影响。
